当前写字楼行情如何？是投资还是租赁？

随着电商进一步的发展，近年来商业地产受到的冲击越来越明显，无论是一线城市还是二线城市，传统商圈中的商场纷纷面临倒闭。而写字楼方面，写字楼出租率也在下降。面临困境，商办项目如何才能稳步发展，提升价值，是房地产市场战略发展中当前極需讨论的话题。

办公派记者了解到，近日，2017中国房地产战略峰会在上海隆重举办，期间重磅发布2017年中国房企商业物业价值TOP100、2017中国社区服务商TOP100研究成果。峰会上就商业地产运营思维以及变革创新等多个方面展开了探讨，几十家企业的代表参与了话题的讨论。办公派作为写字楼租售互联网服务平台代表，其领先的模式和快速的发展速度受到很多中小企业企业家的关注。

业内人士认为，国内商业地产存在普遍的问题：在进行商业地产运营的时候没有使用运营思做。要用运营的思维做购物中心，从内容上和从空间上进行跨界整理。商业地产的发展需要改变传统思维方式，要基于国情走一条创新的路。整个商业环境发生了重大的变化，很多新的业态产生，如果创新中仅仅关注商业资产价值，租金的价值，将不再是商业地产的主要价值。

而在写字楼方面，专家认为，写字楼的价值现在被低估了，尤其在一线城市，将来肯定会有大幅度的上升。社区商业、社区办公还有很大的发展空间。在行业多变时代，企业需要寻求模式转型，无论是商业地产还是办公地产，都需要以新的思维模式去经营和发展，租金将不再是业主唯一的盈利方式，更多的投资机会以及附加服务将为业主带来更多利益。